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桃園藝文買房 國右獨家推薦 悅龍莊3+1房雙車位品味美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5088 萬
- 參考單價：39.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅龍莊
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：127.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.4 坪
- 附屬建物面積：12.74 坪
- 共同使用：35.8 坪
- 其他面積：16.85 坪
- 土地面積：19.76 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 27樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：13095 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：慈文國小.慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場.同安黃昏市場
附近交通：中正路公車站.近交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13095 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：慈文國小.慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場.同安黃昏市場
附近交通：中正路公車站.近交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合「長期自住」且對學區與空間有高需求的買家之優質物件。其最大亮點在於藝文特區的地段優勢、雙車位配置以及極佳的採光邊間格局，非常適合重視教育資源與隱私的家庭。然而，購屋決策需特別考量 4 樓在中高層建築中的相對劣勢，以及每月近一萬三的管理費將帶來的長期財務負擔。若您預算充足並打算長住，此房能滿足生活品質；若投資屬性強或對持有成本敏感，建議優先評估同區其他樓層較佳或坪數適中的物件，或趁機與賣方議價以降低總價門檻。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-569927
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經紀業名稱: 總盈不動產有限公司
證號: (100)登字第170713號
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